事業用不動産情報ネット

市場に出てない極秘扱い「売りゴルフ場」物件の概要です。
　
晴れた日に東京湾の上に雄大な富士山が見える素敵な景色を遠望するコース。
　
物件名は「秘公開」　　所在は千葉県　　 売買価格は○○億円
　
土地は余裕ある広い敷地面積は約90万坪、
土地の内訳、ゴルフ場用地が約30万坪、残地は大部分が森で約60万坪。
　
建物はクラブハウスなど有ります。
　
土地・建物共に所有権です。
　
設備は風呂、サウナ、パウダールーム、レストラン、クラブハウス内の売店、コース内売店、自動販売機、自走式５人乗りカート58台、シューズレンタル、
　
練習場は打ちぱなしでドライバー利用可能。
　
コースは丘陵タイプで、IN ：9Ｈ、　OUT：9H
グリーン ベント＆コーライ 2グリーン、
全組セルフプレー、コースレッスン可能、５人乗りカート利用可能。
　
現況は現在経営中です。
　
会員数は限定上質会員が数十名です。プライベート性が高いクラブ。
　
会員権は現在、名義書換停止中なので価格不明です。
　
営業休暇日：1月1日、　冬季クローズ 無し、。
　
アクセス：京葉道路又は東京湾アクアラインを経由し、
　　　　館山自動車道に入り、東京から現地まで約1時間30分。
　
宿泊施設：温泉付きホテル旅館が現地から約１５分にあります。
　
態様：仲介　仲介人、サンワエステート株式会社　080-3517-5767
　
オーナー様の希望により、購入者の代理人、購入者の仲介人に
上記記載以上の内容はお知らせ出来ません。
また、現地案内も致しません。
また、知り得た情報の他言はお断わりします。
現地案内は購入者本人（法人）から案内希望を得てから、
購入者本人（法人）の内容をオーナー側にて検討させて頂き
現地案内の諾否は決めさせていただきます。
購入者本人（法人）が物件を見学して気に入り仲介人を通じて
オーナー宛てに商談申込書を提出してから商談を開始します。

売り土地　事業用不動産

駅前商店街に続く通り沿いの事業用地（売り店舗用地）です。
物件の所在する街「おゆみ野」は旧住宅都市整備公団が政令指定都市の千葉市緑区で土地区画事業行い造られた千葉県最大面積を誇る街です。
「おゆみ野」の中心となる最寄駅「ＪＲ外房線　鎌取駅」から徒歩５分です。
　
種類:売り土地
用途:コンビニ店舗・美理容院・医院・工房・アトリエなど
　　各種施設の建設用地に適します。
　　
価格: 万円
所在:千葉県千葉市緑区おゆみ野
交通:ＪＲ外房線　鎌取駅　徒歩５分
面積:３５０.９４�u　（１０６.１５坪）
法令:都市計画区域内　第一種住居地域　
　　　　建ペイ率６０％　　容積率２００％
設備:東京電力　公営水道　都市ガス　　本下水
接道:幅員１８mの公道に　間口１８.１４mで接道する
引渡:相談
現況と図面等が相違する場合は現況優先させていただきます。
態様:仲介　
　

　　
　
　街の姿と町の由来 　　
　
駅前ロータリー写真

駅の写真

　

駅前通り写真

　　　
駅前ショピングセンター

　

郵便局

区役所

　
現地　地図　
　　
問合せ先　　
　　　　　　「事業用不動産情報ネット」　
　　　　　　運営会社　:サンワエステート��　　千葉県知事（2）14720号　

　　担当：佐藤　
　　　　　　　携帯：080-3517-5767　　
　　　　　　　 mail: soluto101@yahoo.co.jp
　　　　　　　インターネット電話:　SKYPEアカウント sanwa3.jp　
　　　　　　　　　　　　　　　オンライン番号 　　815055346756　
　
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種類:売り倉庫工場　事業用不動産

用途:工場・倉庫・作業所・アドリエ・別荘に適する　

　　動画　
　　
価格: 万円
所在:千葉県長生郡長南町
交通:いすみ鉄道線の大多喜駅下車　バス停「市野々」下車　徒歩７分
土地:４,２２１.１３�u　（１,２７８.８７坪）
　　 傾斜部分2,553�u　平坦地部分1,666�u
建物:工場１５５.５２�u（４７.０４坪）鉄骨造平屋建　平成３年３月建築
　　 休憩所２６．４７�u軽量鉄骨造平屋建
　　 プレハブ造の事務所（未登記）
法令:都市計画区域外　用途指定なし ガケ条例　
　　 建ペイ率６０％　　容積率２００％
設備:プロパンガス　井戸　東京電力　浸透式排水　汲取り
接道:幅員７mの県道に接する
駐車:敷地内に多数可能
現況:空家
引渡:即可能
態様:仲介　
現況と図面等が相違する場合は現況優先させていただきます。
　　　
周辺環境
瑞々しい新緑の美しい山に囲まれた谷合の一角です。
この場所から6km程の処で高速道路（圏央道）のインターチェンジ（茂原長南ICと市原南ICの２ケ所）が
平成25年3月末日完成を目指して工事が行われています。
完成すると川崎〜東京湾アクアライン〜木更津〜市原南ICと45分位で行ける距離になります。
周囲にゴルフ銀座と言われる程多くのゴルフ場があります。
周囲には市原ぞうの国、高滝湖、笠森自然公園、茂原サーキット、大多喜城祉公園、養老渓谷、
更に太平洋側に足を延ばすと伊勢海老の漁獲高日本一の大原漁港、
日本有数のカツオの漁獲高の勝浦漁港、勝浦の朝市、
青い海と自然の景観に恵まれた理想郷などが有ります。

　
　　
物件情報提供　　「事業用不動産情報ネット」
　　　　　　　運営会社:サンワエステート��
　　　　　免許番号:千葉県知事（2）14720号
　　
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大型店舗の立ち並ぶ茂原地域の中心的な商業地を形成する幹線道路の国道128号線と外房有料道路に繫がる道路に接する角地に物件は所在する。
平成２４年度完成を目指して工事が進捗する茂原北インターチェンジから約２.５km。
目につく角地で飲食店舗向きの建物

昨年のゴールデンウイークの時の写真です。綺麗な花の開花が1週間位遅れているようです。


種類:店舗　事業用不動産
用途:飲食店舗・工房・アトリエ・リサイクルショップに適する

　

所在:千葉県茂原市本納
建物:３４６.９４�u　（１０４坪） 鉄骨造平屋建
　　　平成１年６月　建築
法令:都市計画区域外　用途指定なし　
　　　　建ペイ率６０％　　容積率２００％
設備:浄化槽　プロパンガス　東京電力　公営水道
接道:幅員２２mの国道１２８号線沿い
駐車:敷地内に多数可能（隣地店舗と共用）
現況:空
　　 現況と図面等が相違する場合は現況優先させていただきます。
引渡:即可能
保証:火災（家財）保険、保証人または保証会社
態様:仲介　
　　

　

関連http://atomark.at.webry.info/201104/article_1.html　
　
　
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店舗　

大型店舗の立ち並ぶ茂原地域の中心的な商業地を形成する幹線道路の国道128号線沿いに物件は所在する。
平成２４年度完成を目指して工事が進捗する茂原北インターチェンジから約２.５km。
元コンビニ店舗は平成２０年に建築された真新しいイメージの建物です。

種類:店舗　事業用不動産
用途:コンビニ・美理容院・医院・事務所・工房・アトリエに適する

所在:千葉県茂原市本納
建物:１６５�u　 鉄骨造平屋建
　　　平成２０年　建築
法令:都市計画区域外　用途指定なし　
　　　　建ペイ率６０％　　容積率２００％
設備:浄化槽　プロパンガス　東京電力　公営水道
接道:幅員２２mの国道１２８号線沿い
駐車:敷地内に多数可能（隣地店舗と共用）
現況:空
　　 現況と図面等が相違する場合は現況優先させていただきます。
引渡:即可能
保証:火災（家財）保険、保証人または保証会社
態様:仲介　

映像　１　　　映像　２

関連　http://atomark.at.webry.info/201105/article_1.html
　　
　　
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事業用不動産　事業用地・工場・倉庫・資材置き場・アトリエ・工房に適する

『省エネ 採光』を採用して、電力無くても明るい屋内

建物約２４０坪　土地約１８００坪　事業用不動産

所在　千葉県茂原市南吉田
土地　１８００坪　宅地
建物　２４０坪　造 鉄骨造平屋建
　　　　昭和５９年３月建築
法令　都市計画区域外　用途指定なし　
　　　　建ペイ率６０％　　容積率２００％
設備　本下水　プロパンガス　東京電力　公営水道
接道　敷地北側公道に接する
駐車　敷地内に多数可能
交通　鉄道　JR外房線　　本納駅　から　4Km
現況　空　　　引渡し期日相談　

映像　１
映像　２

　　　　　　　　　『省エネ 採光』で電力無くても明るい屋内

問い合わせ先
事業用不動産情報ネット　　
運営会社　サンワエステート株式会社　担当　佐藤
　　携帯：080-3517-5767　　　Ｅmail:　soluto101@yahoo.co.jp


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事業用不動産　土地・工場・倉庫・介護施設・アトリエ・工房に適する

動画　建物外観　

動画　建物内部　

動画　前面道路　

動画　敷地全体　

詳細　http://www.sanwa3.jp/urisoukokoujyhikarimati.html

価格　 万円
所在　千葉県山武郡横芝光町
土地　8161.75�u　（2468.92坪）　宅地
建物　1319.71�u　（399.21坪）　木造 鉄骨造スレート葺平屋建
　　　　昭和54年5月建築
権利　土地・建物共に所有権
法令　都市計画区域外　用途指定なし　建ペイ率70％　　容積率200％
設備　合併浄化槽排水　プロパンガス　東京電力　公営水道
接道　敷地北側7m公道に接する
駐車　敷地内に多数可能
交通　鉄道　JR総武本線　　横芝駅　から　5.4Km
現況　空　　即時引渡し可能

詳細　http://www.sanwa3.jp/urisoukokoujyhikarimati.html


問合せ先　　　事業用不動産情報ネット　
　　　　　　　　　http://www.sanwa3.jp
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　　携帯：080-3517-5767　　　Ｅmail:　soluto101@yahoo.co.jp
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自前の農園で生産した無農薬食材を都会でのレストラン経営に
　
家族に、
「少々、高くても無農薬で安全な自然栽培の食材を食べさしてあげたい。」
と、高学歴で、高収入の消費者は願いますが、
不特定多数のお客様の入る外食レストランでは、
中々、生産者の顔が見え無いのが現実です。
その為に、外食レストランの経営者または、シェフが
自前の無農薬食材農園を持ちます。
　
�@自前の農園で無農薬食材としての野菜、果物を
　栽培、収穫、都会のレストランで調理して、お客様に出します。
　堂々と「無農薬食材を使用」と明示してお客様の信頼を得る事が出来ます。
�A自前の農園はレストラン常連のお客様を観光を兼ねた、
　「謝恩、安全食材生産現地見学ご招待」の会場の場所として使用する事が出来ます。
　この時に、収穫体験、取れたて食材現地試食会を催し、
　より一層、お客様との信頼の絆を深めることが出来ます。
�Bレストラン従業員の食品の生産、収穫、調理の研修の場として、
　また、従業員の心身の癒し蘇えさせる場所として利用できます。
�C収穫農園であると共に、避暑地（観光地）のレストランとして活用できます。
　　　
ポイント
�@建物　227坪の広いスペースは農園・アトリエ・レストラン・工房・倉庫
として改装次第で利用できます
�A東京から高速道路でアクアライン経由、都心（川崎）へ67km車で約51分位です。
　JR鉄道駅から徒歩10分、高速バス停留所まで徒歩3分。
　都内で一仕事終えた後に気軽に車で行けます。
�B都会に車で出荷の便良く、都会で需要の多い無農薬野菜の生産計画が立て易い。
�C買い手にとって魅力的な土地値の価格
�C土地295坪・建物227坪と広いのが魅力
�D広い土地での犬、猫、ヤギ、鶏の飼育も想いのまま。
�E周囲は野菜、果物、花の産地で専門家が多く、助言を受けての仕事に便利です。
�F緑濃いの木々に囲まれた建物周辺は住宅も無く静かな環境
�G「日本の夕陽百選」「関東の富士見百景」「東京湾100選」
　に認定され有名な北条海岸（鏡ヶ浦）まで770m
�H日本の道１００選 （房総フラワーライン)
�J白砂青松百選 （平砂浦海岸）
�K「森林浴の森」日本１００選 （館山野鳥の森）
�L周辺部は「房州びわ」の産地、 洲埼灯台、館山城、崖観音、
�M現地周辺地域は、海・山をはじめ大自然あふれる豊かな環境。
　　　　　　　　　　　　外房リゾート観光地域の拠点です。
　　　
物件概要http://www.sanwa3.jp/suisenkeikoba.html

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　「引退して、農家になり晴耕雨読のような生活を送りたい」
　　
財）日本サッカー協会ナショナルコーチングスタッフの 岡田武史 日本代表監督
が語った言葉です。
　　　　
その様な方たちに、ぴったりな土地と建物があります。
http://www.sanwa3.jp/suisenkeikoba.html　

周囲を青葉、若葉の新緑の木々で囲われた静かな場所なので、
都会で疲れた心身を癒し蘇えさせます。
　
気候が温暖で老いた体に優しく、暮し易すい。
徒歩20分程の珊瑚礁がある海には魚が群れています。
　
野菜、果物、花の産地で周囲に専門家が多く、助言を受けての仕事に便利です。
都会に車で出荷の便良く、都会で需要の多い無農薬野菜の農業経営計画が立て易い。
　
東京から高速道路で1時間程、JR鉄道駅から徒歩10分、高速バス停留所まで徒歩3分。
都心からの交通便が良く近く、家族・友人・知人も気楽に避暑、行楽を兼ねて訪れ易い。
　
・・・朝は、野鳥のさえずりに目覚め、海まで、散歩を1時間、・・・
・・・夜は、鈴虫の音を枕に床に就く、晴耕雨読の生活、如何でしょう。・・・
　
http://www.sanwa3.jp/suisenkeikoba.html

　
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収益不動産投資の勧め
　
　賃貸アパート、賃貸ビル、マンション経営などの収益不動産に投資して
　確かな副収入の道を開く
　　
　投資をして、「損をした」とか、「儲かった」とか、言いますが、
　儲かるための基準となる概算的な考えかたを説明します。
　
　投資の利益は、
　投資した金額が、ある一定の期間にどの位の利益を出すかと言う事です。
　
　例えば、1000万円投資したお金が1年後に150万円利益を出した場合、
　　　利回りは、150万円÷1000＝0.15
　　　　　パーセントで表示しますと　0.15×100＝15％
　　　　　「15％の利回りがあった」　と表現します。
　
　銀行の利息は 「高い利息の定期預金」 で年0.45％の利息が付きます。
　銀行に1000万円預金した場合、利息は1年間に4万5000円付きます。
　　　利回りは、45,000円÷10,000,000＝0.0045
　　　　　パーセントで表示しますと　0.0045×100＝0.45％
　　　　　「0.45％の利回り」　と表現します。
　
　上の例から推測しますと不動産投資は銀行預金に対して33.33倍となります。
　如何に銀行預金した本人にとって十分は利益になっていないかがわかります。
　　
　賃貸用の不動産を1000万円で購入して賃料収入を年150万円得た場合。
　　利回りは、150万円÷1000＝0.15
　　　　パーセントで表示しますと　0.15×100＝15％
　　　　不動産投資して「15％の利回りがあった」　と表現します。
　
　賃貸アパート、賃貸ビル、マンション経営は貸してみないと
　1年間にどの位の賃貸料収入を得られるのか解りませんし、
　利回りはどの位か、妥当性のある物件か、判断が付きません。
　
　そこで、1年間の賃貸料収入の予測をします。
　その予測した金額を 「年間想定賃料」 と言います。
　　　年間想定賃料÷不動産購入時の価格×100＝「想定利回り」と言います。
　
　また、この「年間想定賃料」計算する場合は、
　空き部屋になる事などを想定して算出する場合があります。
　　
　不動産投資する場合は、この「想定利回り」を参考にして物件を選びます。
　尚、現実には、物件購入時の経費、年間所有しての税金、
　維持管理費用が掛かりますので、
　「想定利回り」を物件選びの一時的な”めあす”にします。
　　
　物件の不動産利回りが低い場合の原因
　下記�@�A�B�Cの理由で物件価格が高いのに十分な賃料収入を得られない。
　�@土地の地価が高い地域に物件があり、土地価格が高い。
　�A建物が新しくて建物価格評価が高い。
　�B建物の構造材に高価な材料がが使用されていて建物価格評価が高い。
　�C土地建物の査定評価値より販売価格が高く表示されている。
　　
　利回りが高い方が良いが、
　上記�@�A�Bの理由を見ると低いから駄目だとは一概に言えません。
　　
　最近は物件所有にさいして、下記�@�Aにある様に2極化の傾向にあります。
　�@駐車場があり、賃料が安く、利回りが高い郊外部で物件を所有する。
　�A生活弁が良く、入居者が集まりやすいが、利回りが低い街中の物件を所有。
　
　以上、不動産投資を始める為の概略を説明しました。
　
　資産の一部を現金から低価格に落ち込んだ不動産資産に変えておく事が
　必要な時がきたようです。
　賃貸アパート、賃貸ビル、マンション経営などの収益不動産に
　投資して確かな副収入の道を開く事をお勧めします。
　
　不動産投資のお勧め物件　
　
　下記に特徴的なお勧めの2物件を掲載しました。　
　�@売りアパート　
　　想定利回り15％　横芝光町 万円　内外装ピカピカにリフォーム済
　　http://www.sanwa3.jp/uriapatosanbuyokosibahikaru.html
　　低価格で投資し易い。

　�A売りビル（共同住宅・店舗・事務所）　
　　想定利回り17％　千葉市中央区 万円 内外装ピカピカリフォーム済
　　http://www.sanwa3.jp/uribiruhigasitiba1100.html

　　値下げして販売価格を安くしましたので高利回り物件になりました。

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　問合せ先　　事業用不動産情報ネット　http://www.sanwa3.jp/
　　　　　　　　運営会社　サンワエステート株式会社　佐藤
　　　　　　　　携帯 080-3517-5767　メール soluto101@yahoo.co.jp
　　　　　　　　　

これから小資本で、成功出来る事業経営は、

今まで、都会にも、田舎にも、あまりない、
「ドッグラン」が良いかと思います。

ペットブームで小さな敷地の住まいで
犬を飼育する家庭が増えていますが、
狭い敷地なので犬のストレスが高まります。

その解消に「ドッグラン」施設内で
犬を鎖から解放し自由に走らせ遊ばせます。

郊外は、土地の賃料が安く、広い土地を確保するのに向いています。

休日にドライブがてら車にワンちゃんを乗せ、郊外に
30分から1時間走れば、人間も気分爽快、「ドッグラン」に到着です。

対象顧客は
都会に住まう人達。
都会周辺部の住宅街の人達
現地周辺部の住宅街の人達

経営者は入園料を犬の買主から徴収して、
飼い主の責任で飼い主が園内で犬を遊ばせます。

経営に際して
借地1000坪位確保
土地の周囲の柵の作成。
敷地の舗装、
　予算がなければ自分で芝を貼る。
簡単な事務所

更に、施設の充実、拡大を進め、専門職の要員を抱える事により、
「総合ペットランド」として、犬の美容院、犬の学校、動物病院、
動物ホテル、犬の直売りブリーダー、店舗運営も夢でありません。

如何でしょう。

「事業用不動産情報ネット」　http://www.sanwa3.jp
　　　運営会社　　サンワエステート株式会社　　佐藤
　　　　　　080-3517-5767　soluto101@yahoo.co.jp

これから小資本で、成功出来る事業経営は、

今まで、都会にも、田舎にも、あまりない、 「ドッグラン」が良いかと思います。

ペットブームで小さな敷地の住まいで犬を飼育する家庭が増えていますが、 狭い敷地なので犬のストレスが高まります。

その解消に「ドッグラン」施設内で犬を鎖から解放し自由に走らせ遊ばせます。

郊外は、土地の賃料が安く、広い土地を確保するのに向いています。

休日にドライブがてら車にワンちゃんを乗せ、郊外に30分から1時間走れば、人間も気分爽快、「ドッグラン」に到着です。

対象顧客は
都会に住まう人達。 都会周辺部の住宅街の人達 。現地周辺部の住宅街の人達

経営者は、入園料を犬の買主から徴収して、 飼い主の責任で飼い主が園内で犬を遊ばせます。

経営に際して
借地1000坪位確保 、土地の周囲の柵の作成。
敷地の舗装、　予算がなければ自分で芝を貼る。
簡単な事務所を置く。

更に、施設充実拡大を進め、専門職の要員を抱える事により、
「総合ペットランド」として、犬の美容院、犬の学校、動物病院、
動物ホテル、犬の直売りブリーダー、店舗運営も夢でありません。

如何でしょう。

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　　　　　　080-3517-5767　soluto101@yahoo.co.jp


広告　「犬の学校」　http://www.housesho.com/shituke.html

　

　　　　
　



千葉・内房・外房総地域は首都に50km前後と近く、
都心のオフィスと連携をとりながら仕事を進める事業所の多い地域です。

東金・大網・茂原からアクアライン経由で時間短縮して都心へ行ける
圏央道の建設工事が平成23年3月完成予定で急ピッチ進行中です。

それに合わせ、工場・倉庫等の新設問合せも増えております。

特に外房総の茂原地域は都心に直結する高速道路が無く、
房総半島の袋小路として東京首都周辺地域でとりわけ遅れた地域でした。

都心直結の圏央道の完成が現実のものとして間直にさしせまった今、
事業用の不動産に対する問合せが増え、市内で売れ残っていた
ビル・倉庫・工場・アパートが次々と成約しているようです。

私の処も4月以降、3件の工場を成約させていただきました。

自然災害が殆んど無く、豊かな田園風景、広がる森林。

リゾート風情溢れる自然穏やかで、気候温暖な暮らし易い環境。

生活便良い大型ショッピングセンターもあり、職場近接で、
格安な住いの持てる地域は新しい時代の事業所新設に最適地です。


1件の売り工場に対して3組の購入申込み受付
http://atomark.at.webry.info/200904/article_1.html

事業用不動産情報ネット　http://www.sanwa3.jp/
　
地域に企業を誘致、雇用促進、地域経済活性化
http://ameblo.jp/sanwa3/entry-10307454082.html
　　
年金をベースとして新産業育成
http://ameblo.jp/1ban2ban/entry-10310817940.html　
　　　　　
ゆとりの工場・倉庫　
http://www.sanwa3.jp/search/detail.php?COD=1459

館山　アトリエ・倉庫　
http://www.sanwa3.jp/suisenkeikoba.html

ある工場の内部　
http://www.sanwa3.jp/urikoujyoukimitu307.html

圏央道とは
http://www.ktr.mlit.go.jp/chiba/kenoudou/main/03.html

[店舗] ブログ村キーワード
　

　
　申しわけありません。成約になりました　
　
店舗は立地条件が重要です。
　
外観、内装、商品、腕前、陳列、雰囲気、宣伝、接客マナー、
・・・お店を成功させるにはさまざまな要素があますが立地条件が重要です。

従来、通勤・通学で人が歩いて往き来する場所の駅前が最良の場所と言われてきました。

近年、車を利用した消費行動。

経済的な主導権を家庭の主婦が握るようになってきた。

また、子供達の成長に伴ない子供主導による
消費が増えてきた等の理由か、住宅地周辺の
メイン道路沿いに、多店舗展開する事業者が増えてきました。
　
逆に、駅周辺は、シャッターを閉める店舗が増えています。

長い期間お店勤めして、
そろそろ自分の店舗を持ち、自分の店舗の為に働きたい。
大きめの戸建住宅に住んで素敵なお店を開きたい。

そんな待望の夢を実現できるのが、
新幹線開業で話題の「つくばエクスプレス」沿線地域にある
これからご紹介する売り店舗です。

常磐自動車道の『流山インターチェンジ』から柏の葉キャンパスに抜ける道路は、
この地域のメイン道路で、沿道には大型店舗が軒を連ねております。

周囲には、分譲マンション、綺麗に家並みの揃った分譲戸建住宅街が有り、地域の経済的な豊かさを感じられます。

近年、つくばエクスプレス『おおたかの森』駅開業に伴ない、街は賑わいを更に、益しております。

敷地は3方向道路の角地で目立つ場所。

角地とあわせて、敷地は広く来店される車は出入りし易い。

目立つ場所なので何業にも最適！！

2階建の店舗+倉庫+住居（５LDK）建物は内外装共にピカピカにリフォーム済み。

価格 万円　　物件詳細

問合せ先　事業用不動産情報ネット　http://www.sanwa3.jp/
運営会社　サンワエステート株式会社　佐藤
携帯 080-3517-5767　メール soluto101@yahoo.co.jp

[ゴルフ場] ブログ村キーワード



ゴルフ場用地・建物・施設・経営権を含めたM＆A。
価格は内容条件により相談。
千葉県・埼玉県・茨城県の地域で探しています。
経営が苦しい会社の建て直し案件大歓迎。
ゴルフ場の所有者または、経営者または、
ゴルフ場管理運営会社の社員から直の紹介を希望しています。


連絡先　事業用不動産情報ネット　
　　　　　　運営会社　サンワエステート株式会社　
　　　　　　　　　　　担当　佐藤　080-3517-5767

[ペンション] ブログ村キーワード







　
　
戦後の食糧難の時に生まれ、集団就職、学園紛争、高度経済成長、バブル、デフレ、リストラ、太陽族、カニ族、農協（国内外への農民の集団旅行）、バブル期の普通の会社員の豪華な海外社員旅行など

様々な経験を経てきた団塊世代は、還暦を迎え、余暇時間をもてるようになりました。

これからの長い老齢の期間を考えると、一点豪華な旅行より、
気兼ねなく、普段着で、経済的に負担無く、家族で、ペット連れで、趣味のサークルで、学生時代の友人と、長い付き合いの仕事仲間と、気楽に年に数回、何箇所も行くことの出来る小旅行を楽しむようになります。

その様な方々のニーズを満たせるのが、家庭的で手作りのおもてなしが出来るペンション宿です。

新緑の美しさ　可憐な山野草、山菜、喋々の飛交うお花畑、林の中の木漏れ日、
近くの渓流、海での魚釣り、紅葉の秋、樹氷の間を滑る山スキー、
大自然と爽やかな空気に包まれた中でのお客様への笑顔溢れるおもてなし。　

アフターは広い敷地内で季節の野菜造り、花畑造り、自分好みの素敵な庭造り、
毎日大きめのお風呂でゆったり自然を眺めのんびり楽しめます。

老後の癒しをくれる動物（犬、猫、ヤギ）の飼育も想いのまま。

小鳥のさえずりに目覚め、鈴虫の音を枕に床につく、四季折々の大自然に包まれた安らぎの生活。

小資本で老後の住いを兼ね、生活を楽しみながら出来るペンション経営は定年退職後の仕事に最適です。

また、高齢化時代の到来、国内小旅行ブームの始まりは、「 地域経済活性化 」を求める、時代のニーズにピッタリ、国内の隅々まで小旅行をして、旅行者の旅行先での買い物、消費行動は地域経済に活性と潤いを与えます。

下記、ＵＲＬに、お手ごろ価格の売りペンション情報掲載中です。
http://www.sanwa3.jp/pensyonhoterusyasin.html

事業用不動産情報ネット　http://www.sanwa3.jp/index.html

[利回り] ブログ村キーワード
　　
利回りとは、預金や、不動産投資などの資産運用の際に使用される指標。 預金の場合は、銀行預金した元本に対する年間の利息収入の比率が利回りとなる。例えば、1700万円銀行預金して、年間の利息収入が170万円の場合は、利回り10％となります。不動産の場合は、1700万円で不動産を購入して、その不動産が稼ぎ出した年間の収入が170万円の場合、利回り10％となります。
　
利回り２２％のアパートの紹介を致します。
（以下、記載の物件は、7月中旬に成約に成りました。参考例にする事をお薦めします。）

所在は千葉県茂原市本納です。
ＪＲ外房線　本納駅から歩いて3〜5分ほどの物件です。
土地面積は170坪、建物面積は約97坪　2ＤＫ8世帯のリフォームされた綺麗なアパートです。
１Ｋの物件と比べて２ＤＫは需要が多いようです。
　
現在、４．５万円から５万円の家賃で5世帯入っているようです。
家賃を4万円と低めに設定すれば全世帯入居が期待できると思います。
4万円で8世帯なら年間の家賃収入約384万円。
想定利回り約22％の高利回りが期待出来ます。
　
全世帯入居してないのに、入居した場合を想定して利回り計算した場合に、「想定利回り」と言う言葉を使用しています。
　
1700万円を10年返済で融資を受けて購入した場合、融資に対する
月額返済金は約16万円です。毎月の家賃収入約32万円から返済金
を差引きしますと毎月約16万円の収入を期待できます。

また、11年目からは、融資金の返済は無くなりますので、家賃収入は全額が投資者の収入になります。

尚、アパートを所有した場合、固定資産税・毎月の修繕費・大規模修繕費等を考慮する必要が有ります。
また、1700万円のマンションを購入するのに1700万円全額融資受けられない場合も有りますし、購入時には購入経費が必要になります。その様な事を含めて、相談下さい。


問合せは　サンワエステート株式会社の佐藤　　080-3517-5767　　soluto101@yahoo.co.jp

[稽古場] ブログ村キーワード

　
　
　
　
　
　
　
　
　演劇関係者の稽古場として
・・・・・都心から一直線に蒼い海の上を伸びるアクアライン、緩やかに緑の波を重ねる房総の山々の間を縫うように流れる高速道路を明日のスターを夢見る青年を隣に乗せて稽古場に向かう55ナンバーの高級セダン・・・・・
南房総の最南端で潮風に漂うオゾンに触れ、碧濃い木々の精霊を身にまとい、身も心も洗われ、稽古を重ね精進して迎える初舞台・・・・・夢を売るお仕事の稽古場にピッタリの背景です。・・・・・
そのサクセスストーリを草稿・創作する工房としても最適な場所です。

アトリエ・工房・スタジオとして
ひとあし早く迎える南房総の草花芽吹き、どこまでも続く緑織り成す新緑の山々、寄せては返す波飛沫、周りには、海に山に川に谷あいに題材が数多くあります。　
それらが創作者の弧線に触れ何かが生み出されます。ＳＦ、バイオレンス、ハードボイルド、恋愛、喜・悲劇小説の草稿に適した閑静な地。（文豪・曲亭馬琴が著した『南総里見八犬伝』の活躍の地）

別荘・住居として
都心から一定の距離が有るが交通網が整備された為に都心に1時間足らずで往来できる。
近郊の現役引退後の高齢者の居住地として最適地。
新鮮な魚・野菜のあるスーパー、生活に便利なホームセンター、病院などが近く生活し易い場所。

倉庫・工場として
土地の法令が無指定地域で、現地周囲に人家が無く近隣に気兼ねなく営むことが出来ます。
以上、アトリエ・稽古場・工房・倉庫・別荘・住居・工場に使い方は自在の用途に適する物件です。

現地周辺地域は、「日本の夕陽百選」「関東の富士見百景」「東京湾100選」に認定された有名な北条海岸（鏡ヶ浦）まで770m。
また、「房州びわ」の産地、 洲埼灯台、館山城、崖観音、など外房リゾート観光地域の拠点です

◎◎◎　稽古場・アトリエ・工房・スタジオは　ここを　クリック　⇒　⇒　明日のスターを夢見る青年のサクセスストーリーを創作する工房としても最適な場所　◎◎◎

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　舞台の裏方さんに

若者が夢をもてる社会の実現

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事業用不動産情報ネット

稽古場・工房・倉庫・別荘・工場　 万円　建物227坪　事業用不動産 南房総　館山市

　

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ユーザレビュー:
かなりいい劇団ゲキハ ...
★特典音声★この作品 ...
時をかける・・・？　 ...


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[倉庫] ブログ村キーワード
　
価格 万円　建物３６８坪　土地９２２坪
敷地は交通量少ない幅員約7mの道路に接していて、
間口が広く、また、空地が多く、
大型コンテナ車の出入りが楽そうです。
周囲は農地・山林・道路に囲まれ、
近隣に住居等見当たらなく仕事がし易い様に感じられます。
建物は平成３年に建築の為かしっかりしている様に見えました。
建物の資産的な価値も充分ありそうです。
土地の広さ等を考えると、魅力的な販売価格に思えます。
工場倉庫を探してる方に推薦します。

問合せ先
サンワエステート株式会社　佐藤
080-3517-5767

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商品説明 品番 TF-45 サイズ W 73×D56×H132cm　 ファン径 45cm 本体重量

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本納駅東側地域 街づくり における 街の 名称
高齢化社会到来に、ぴったりの「長生」と言う言葉の響き、この言葉を冠した 「長生の郷」 を町の名称とします。
本納駅東側地域 「長生の郷」街づくり における 街の シンボルの花は、「芝桜」
地に這うようにして地域に力強く根付いて咲く、暑さや乾燥に強いく、色はピンクや白など、多種類があり、春に、桜に似た花が咲き、それ以外の時期には葉が芝生のように広がって緑が美しく人の心を優しく和ませる花。
　
街の基本構成　
民間活力をいかして介護関連の情報・物・人・事業所（介護ホーム・医療・医薬・展示会場・健康ランド・娯楽・ショッピング施設）が集積した、省エネ対応型のショッピングタウンを既存の病院、商店等の町並みを其のままに造ります。
長寿関連の介護ホーム・医療・医薬・展示会場・健康ランド・娯楽・ショッピング施設。介護関連事業所・情報・物・人が集積した街

千葉県茂原市　本納駅東側地域　街づくり　協議会　代表世話人　（仮案）